北京天樾書(shū)院項(xiàng)目位于北京昌平區(qū)立湯路和定泗路交匯處西北角100米處，項(xiàng)目新品在售270-310m別墅，均價(jià)40000元/m。北五環(huán)新中式院落香拼別墅，贈(zèng)送私家車位。
北京昌平「珠江·天樾書(shū)院」
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純粹墅境
最近幾年對(duì)別墅愛(ài)好者可謂多事之秋，限墅令愈發(fā)嚴(yán)格的實(shí)施，宣告北京超低密別墅社區(qū)進(jìn)入存量房時(shí)代，新社區(qū)1.0以下容積率不再成為可能；在地價(jià)上漲與限價(jià)的雙重打擊下，大量新項(xiàng)目被迫增加密度，甚至出現(xiàn)了很多容積率1.5以上的別墅社區(qū)。
而作為珠江壹仟棟系列第五期的珠江-天樾書(shū)院卻逆流而上，不僅維持了之前獨(dú)棟項(xiàng)目的高水準(zhǔn)，而且拒絕當(dāng)下流行的高低配，硬是把容積率壓在了1.01的紅線之上，只為給購(gòu)房者還原最純粹的墅居體驗(yàn)。
項(xiàng)目處于北京中軸龍脈上的奧北別墅區(qū)。與紫禁城、鳥(niǎo)巢、水立方等北京地標(biāo)建筑同軸。
奧北別墅區(qū)是北京自然山水環(huán)境優(yōu)勢(shì)較為集中的地域。北有燕山、溫榆河，小湯山，南眺國(guó)家?jiàn)W林匹克公園——可謂依山傍水，自然環(huán)境優(yōu)越。背靠的燕山山脈,區(qū)域內(nèi)林木覆蓋率高達(dá)70% ，燕山山脈也是滋養(yǎng)北京城2000多年的母親河溫榆河的發(fā)源地，溫榆河水質(zhì)以天然純凈著稱，曾經(jīng)是宮廷御用水源以及京杭大運(yùn)河的水源，其兩岸200米寬的綠化帶,向外輻射出1-1.5公里的綠色生態(tài)居住走廊，項(xiàng)目正處于這條走廊當(dāng)中,南北兩側(cè)則有珠江投資傾力打造的文化體育公園及健康主題公園，是純正的的公園地產(chǎn)，稀有的福地，負(fù)氧離子含量可達(dá)市區(qū)的25倍。而小湯山則是曾經(jīng)的皇家溫泉御所，現(xiàn)今著名的溫泉圣地，提供了奇特的溫泉景觀。如此之多的的生態(tài)景觀環(huán)繞，讓坐落在溫榆河上游的珠江-天樾書(shū)院相比其他項(xiàng)目無(wú)疑有了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。
項(xiàng)目所在的昌平區(qū)目前已經(jīng)具備了高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素集聚的優(yōu)勢(shì)，未來(lái)科技城和臨近的中關(guān)村科學(xué)城發(fā)展前景一片大好，優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)配套設(shè)施，加上全線開(kāi)通的地鐵路網(wǎng)，屆時(shí)會(huì)有大量高精尖人才流入，提供高端圈層和大量購(gòu)房需求，板塊升值潛力無(wú)限。同時(shí)也讓天樾書(shū)院得以享用科學(xué)城的完善配套，未來(lái)將依托四橫（定泗路、北五環(huán)、北四環(huán)、北清路）、四縱（京承、京藏、京新高速、立湯路）、多段地鐵的便利交通，連接龍德廣場(chǎng)、永旺國(guó)際城、中關(guān)村合生匯、TBD云集中心四大商圈，王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、積水潭醫(yī)院回龍觀分院、京都兒童醫(yī)院、北大國(guó)際醫(yī)院、清華長(zhǎng)庚醫(yī)院等醫(yī)療配套，以及王府學(xué)校、首師大附中等多所學(xué)校的教育資源。周邊的紅楓湖高爾夫球場(chǎng)，拉斐特城堡酒店、春暉園溫泉度假村、溫都水城等也可以滿足高端人群休閑娛樂(lè)的需求。
大師云集
昌平別墅珠江天樾書(shū)院
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天樾書(shū)院作為珠江書(shū)院系列的首作，自然受到了極大重視。珠江投資力邀豪宅締造者HZS匯張思、景觀大師優(yōu)地聯(lián)合、臺(tái)灣新生代設(shè)計(jì)界領(lǐng)軍人物唐忠漢等一眾巨匠傾情打造，盡顯大師風(fēng)范。
昌平別墅珠江天樾書(shū)院
外部，天樾書(shū)院在傳統(tǒng)中式基礎(chǔ)上融入現(xiàn)代特色，澆筑嶄新的現(xiàn)代新中式風(fēng)格，呈現(xiàn)中式府韻的宅邸規(guī)制；以現(xiàn)代工藝匠造建筑外立面，通體皆選用干掛石材立面，彰顯建筑質(zhì)感與門(mén)第威儀。同時(shí)利用立面花紋樣式以及歇山屋頂造型等細(xì)節(jié)去描繪出建筑的恢弘大氣與時(shí)代質(zhì)感。
昌平別墅珠江天樾書(shū)院
在園林打造上，珠江天樾書(shū)院以東方美學(xué)為魂，汲取中國(guó)傳統(tǒng)造園精髓，打造出“一環(huán)兩軸三坊十二巷”的歸家美境。無(wú)論是坊巷格局、四季有景的園林美境，還是園區(qū)夜光跑道、名校校訓(xùn)及詩(shī)文古詞的鋪裝，整體營(yíng)造出充滿了東方韻味的意境園林，俯拾間皆是濃厚的人文氣息。此外，墅區(qū)內(nèi)部嚴(yán)格按三進(jìn)制的皇家規(guī)制，采用宅門(mén)、坊巷、花園的歸家禮序，更以門(mén)簪、平坊、匾額、抱鼓石等眾多建筑細(xì)節(jié)，重現(xiàn)大族門(mén)第威儀。如此精致的園林，外加25-32米的超大樓間距，讓每次憑欄眺望都心曠神怡。
昌平別墅珠江天樾書(shū)院
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建筑內(nèi)部，售樓處電話：400-9617-114天樾書(shū)院的設(shè)計(jì)者將匠心融入每一個(gè)細(xì)節(jié)，通過(guò)對(duì)空間的合理運(yùn)用，書(shū)院實(shí)現(xiàn)了雙倍得房，使用面積可達(dá)約450㎡-510㎡。4~5居全套房設(shè)計(jì)，充分重視了家中每個(gè)人的生活品質(zhì)，為每一位家庭成員的居住，提供更多的空間尺度，不管是三代同堂或是三胎時(shí)代，均能享受一方自由天地；橫向空間做到了約8.1米的大面寬設(shè)計(jì)，兼顧了面積段的合理性以及單位空間的功能性。
昌平別墅珠江天樾書(shū)院
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作為一個(gè)網(wǎng)紅打卡必去之處，多數(shù)人看到天樾書(shū)院的樣板間時(shí)，都會(huì)驚嘆其設(shè)計(jì)之科學(xué)、效果之美妙，這正是出自唐忠漢大師的御筆，并成功入選權(quán)威雜志《安邸》的AD100榜單。 作為“臺(tái)式風(fēng)格”設(shè)計(jì)的代表人物，唐忠漢始終致力于追求回歸空間本質(zhì)的優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)，洞察到當(dāng)代高知客群在快節(jié)奏生活下更注重美好居住空間的體驗(yàn)感。因此在空間的打造上，他采用大量灰白色及原木色，通過(guò)空間本色還原大地的自然本真；極簡(jiǎn)的螺旋造型，再現(xiàn)紐約古根海姆博物館的藝術(shù)神韻；流動(dòng)的曲線連接極致優(yōu)雅的生活空間。以及運(yùn)用充滿力量與藝術(shù)感的線條，通過(guò)格柵引入自然光影，讓人與自然、建筑的關(guān)系更親密和諧，營(yíng)造出濃郁的品質(zhì)感與藝術(shù)感。
昌平別墅珠江天樾書(shū)院
昌平別墅珠江天樾書(shū)院
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正如唐忠漢所說(shuō)，“人 們走進(jìn)你的設(shè)計(jì)空間，能夠思考你的用意，讀懂你的設(shè)計(jì)，與空間產(chǎn)生交流的時(shí)候，那么，它就是一件藝術(shù)品了。 ”
雖然天樾書(shū)院是毛坯交房，但是您只需要150萬(wàn)起的精裝包，就能獲得大師同款設(shè)計(jì)，免去了裝修煩惱。
在疊拼別墅定義日漸混亂的今天，珠江天樾書(shū)院給購(gòu)房者交出了一份教科書(shū)一般標(biāo)準(zhǔn)的答卷。而價(jià)格，卻僅僅是1150萬(wàn)起步，性價(jià)比非常突出。擁有如此出眾品質(zhì)的天樾書(shū)院也不負(fù)眾望，首盤(pán)狂銷20.07億。
珠江天樾書(shū)院的突出優(yōu)點(diǎn)
其實(shí)天樾書(shū)院的熱銷也解答了一個(gè)外人很難理解的問(wèn)題——為什么成功人士如此喜歡大別墅？
很簡(jiǎn)單
1.家人
三代同堂的歡樂(lè)，其意義絕不能用金錢(qián)言喻。當(dāng)今中國(guó)家庭結(jié)構(gòu)普遍為一家5-6口，而彼此不愿共居的原因，大多是因?yàn)槟甏?xí)慣而導(dǎo)致的生活節(jié)奏差異。而天樾書(shū)院售樓處電話：400-9617-114采用全時(shí)全生命周期的設(shè)計(jì)理念，4-5居室，擁有合理的功能分區(qū)，即便三代同堂也能保證每個(gè)人都有獨(dú)立空間，互不干擾，輕松消除可能引發(fā)家庭矛盾的因素。
2.圈層
別墅，不僅賣的是房子，更是圈層。天樾書(shū)院緊鄰珠江壹仟棟一到四期的純獨(dú)棟社區(qū)，未來(lái)科學(xué)城，中關(guān)村科學(xué)城雙重覆蓋外加北郵、中戲、北影三大名校臨近，圈層高質(zhì)純粹。
3.私密
墻內(nèi)的故事，從不與外人道。珠江天樾書(shū)院采用南北分院設(shè)計(jì)，戶戶獨(dú)門(mén)獨(dú)院，蒂森克虜伯私家電梯入戶，盡享私密與尊崇。
4.院落
中國(guó)人一直擁有院落情節(jié)。再大的平層，也只是一套房子，別墅擁有的，卻是一片天地。中國(guó)悠久的歷史中，無(wú)論高低貴賤，院落一直是每家每戶的標(biāo)配。直到城市化進(jìn)程的到來(lái)，院落才被迫消失。珠江天樾書(shū)院，能夠在可接受的價(jià)格內(nèi)兌現(xiàn)國(guó)人長(zhǎng)久以來(lái)的的院落情結(jié)。
5.贈(zèng)送
超大的贈(zèng)送面積一直是別墅的賣點(diǎn)之一，但是近年的別墅項(xiàng)目中贈(zèng)送面積卻在不斷減小，甚至閉口不談。而所有天樾書(shū)院住戶都可尊享贈(zèng)送的50-210平大花園，打造自己的園藝天地，上疊住戶還額外擁有自己的露臺(tái)和閣樓。
6.稀缺
別墅曾經(jīng)作為身份、地位、品味的象征，只能為少數(shù)人所擁有。現(xiàn)在的別墅社區(qū)雖然多了，但是純粹的卻很少，很多變種疊拼大行其道。天樾書(shū)院這樣的無(wú)配建、純墅、純商品房社區(qū)，在未來(lái)也將逐漸絕跡。
答案雖然簡(jiǎn)單，但試看現(xiàn)在的別墅市場(chǎng)，能都答對(duì)的又有幾款產(chǎn)品呢？
最后附上戶型圖
下疊
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上疊
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